一級建築士の過去問 平成28年（2016年） 学科3（法規） 問56

正解：2番　36.0m

・道路斜線による高さ制限：建築基準法56条1項一号、2項、別表三(2)、建築基準法56条6項、建令132条より、２以上の前面道路がある場合において幅員の小さい道路の幅員を、①2Aかつ35m以内　②中心線から10mを超える範囲は、最大の前面道路幅員と同じ幅員とみなして道路斜線制限を検討することができます。

点Aは東側道路中心線から１０mを超える範囲にあるため、この点にかかる斜線は前面道路幅員を15mとして計算します。 (5m＋2m＋15m＋2m) ×1.5＝36m

・隣地斜線による高さ制限：建築基準法56条1項二号ロより、敷地北側の隣地境界線までの建物後退距離を考慮します。(3m+5m) x2.5＋31m＝51m

よって36.0mが点Aの高さの最高限度となります。

正解は2です。

・道路高さ制限

法第56条第1項第一号、令第132条第1項により
A点は、南側道路の境界線からの水平距離が幅員15mの2倍（30m）以内かつ35m以内にあるので、東側の前面道路も15mの幅員とみなします。

法第56条第2項により
建築物の最小の後退距離は、東側：2m　南側：5m

東側：L=7m+15m+2m=24m
南側：L=25m+15m+5m=45m
東側の水平距離を使用します。

法別表第3（は）欄2の項、法別表第3（に）欄2の項により

V=70/10　適用距離＝30m
斜線勾配=1.5

道路高さ制限：1.5××24m=36m

・隣地高さ制限

法第56条第1項第二号により

北側：L=5m　 後退距離=3ｍ　=8ｍ
西面：L=18m　後退距離=3ｍ　=21m

隣地高さ制限：2.5×8ｍ+31ｍ=51ｍ

道路高さ制限と隣地高さ制限の最小値によるので、36mとなります。

2.　36.0m　が正解

■道路斜線による高さ制限：
　法56条1項一号、2項、別表三(2)、
　法56条6項、令132条より、
　２以上の前面道路がある場合、
　　①　2Aかつ35m以内
　　②　中心線から10mを超える範囲
　は、最大の前面道路幅員と同じ幅員とみなすとあり、点Aは東側道路中心線
　から１０mを超える範囲にあるので、この点にかかる斜線は前面道路幅員を
　15mとして計算します。
　 (5m＋2m＋15m＋2m) ×1.5＝36m
　
◼隣地斜線による高さ制限：
　法56条1項二号ロより、
　(3m+5m) x2.5＋31m＝51m

よって36.0mが点Aの高さの最高限度となります。