一級建築士の過去問 平成28年（2016年） 学科3（法規） 問57

1.適当です。　建築基準法48条1項、別表第2(い)項二号、建令130条の3 二号より、延べ面積の1/2以上が居住用で、かつ食堂の面積が50㎡を超えないため、新築することができます。

2.不適当です。　建築基準法48条4項、別表2(に)項八号より、第2種中高層住居専用地域内においては1500㎡を超える事務所は新築することはできません。

3.適当です。　建築基準法48条8項、別表2(り)項各号に該当しないため、新築することができます。

4.適当です。　建築基準法48条8項、別表2(る)項一七号より、新築することはできません。

正解は2です。

1.設問の通りです。
法第48条第1項、法別表第2（い）項第二号、令第130条の3第二号により、延べ面積の1/2以上を住宅の用に供しかつ兼用部分の用途（食堂）が50㎡を超えていないので、新築することができます。

2.設問の記述は誤りです。
法第48条第4項、法別表第2（に）項第七号及び第八号により、設問の建築物の延べ面積が1500㎡を超えているので、新築することができません。

3.設問の通りです。
法第48条第9項、法別表第2（り）項各号により、正しい記述です。

4.設問の通りです。
法第48条第11項、法別表第2（る）項第一号（17）により、正しい記述です。

1.設問の通り
　法48条1項、別表2(い)項二号、令130条の3 二号より、
　延べ面積の1/2以上が居住用で、かつ食堂の面積が50㎡を超えないので、新築
　することができます。

2.誤り
　法48条4項、別表2(は)項八号より、
　1500㎡を超える事務所は新築することができません。よって設問の記述は誤
　りです。

3.設問の通り
　法48条8項、別表2(ち)項各号より、
　新築することができます。

4.設問の通り
　法48条10項、別表2(ぬ)項十七号より、
　新築することはできません。