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二級建築士の過去問 令和2年(2020年) 学科2(建築法規) 問16

問題

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図のような敷地において、建築基準法上、新築することができる建築物の延べ面積(同法第52条第1項に規定する容積率の算定の基礎となる延べ面積)の最高限度は、次のうちどれか。ただし、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等はないものとする。
問題文の画像
   1 .
240m2
   2 .
312m2
   3 .
360m2
   4 .
468m2
   5 .
500m2
( 二級建築士試験 令和2年(2020年) 学科2(建築法規) 問16 )
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この過去問の解説 (2件)

7

正解は4です。

設問の図の敷地は6mの道路を介して幅員15ⅿ以上の特定道路に70ⅿ以内で接続しています。

よって令第135条の18より

(12-6)×(70-49)/70 ⁼ 1.8ⅿ

容積率は前面道路幅員に1.8ⅿを加えた7.8ⅿが法第52条第2項の適用を受けます。

以上のことから、延べ面積の最高限度は

10×10×7.8×6/10 ⁼ 468㎡

となります。よって4が正解です。

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2

法第52条第9項に当てはまるため、令第135条の18を確認します。

Wa=(12-Wr)(70-L)

      70

に当てはめると、

Wa = (12-6)(70-49)

      70

= 1.8m

よって、前面道路幅員は1.8mを加えた7.8mとなります。

法第52条第2項より計算をすると、

7.8m×6/10 = 46.8/10

となり、この数値を敷地面積にかけると、

10×10×46.8/10 = 468㎡となります。

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