FP2級の過去問 2020年1月 学科 問42

解答 ３

１．○
地価公示の公示価格は、毎年1月1日時点の標準地1㎡あたりの価格で、国土交通省が公表します。一般の土地取引の指標となります。

２．○
都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年7月1日時点の基準地1㎡あたりの価格で、都道府県が公表します。公示価格と比較することで、その間の地価の動向がわかります。

３．✕
相続税路線価は、毎年1月1日時点の1㎡あたりの価格で、国税庁が公表します。その土地が面する道路ごとに設定されています。相続税や贈与税等の算定基準になる土地の価格で、公示価格の80％程度となっています。

４．○
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる評価額で、各市町村（東京都23区は都）が算定します。3年に一度評価替えが行われ、公示価格の70％程度となっています。固定資産税や都市計画税、登録免許税、不動産取得税の算出に使用されます。

【正解 ３】

［1］適切
地価公示の公示価格は、毎年 1 月 1 日を価格判定の基準日としています。

［2］適切
都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年 7 月 1 日を価格判定の基準日としています。

［3］不適切
相続税路線価は、地価公示の公示価格の 「80 %」を価格水準の目安として設定されています。

［4］適切
固定資産税評価額は、原則として、3 年ごとの基準年度において評価替えが行われます。

正解は、３です。

1 .〇
地価公示の公示価格は、「毎年 1 月 1 日」を価格判定の基準日として、3月末頃に公表されます。

2 .〇
都道府県地価調査の基準地の標準価格は、「毎年 7 月 1 日」を価格判定の基準日としており、9月下旬頃に都道府県知事が公表します。

3 .×
相続税路線価は、地価公示の公示価格の 「80%」を価格水準の目安として設定されています。

4 .〇
固定資産税評価額とは、「固定資産税」「都市計画税」「不動産取得税」「登録免許」などの税額計算の基準となる価格で、原則として、「3 年ごと」の基準年度において市町村が評価を行います。