問題
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借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条の借地権を一般定期借地権といい、同法第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。
1 .
普通借地権の存続期間は 20 年とされているが、当事者が契約でこれより長い期間を定めたときは、その期間とする。
2 .
普通借地権の当初の存続期間が満了する場合、借地上に建物が存在しなくても、借地権者が借地権設定者に契約の更新を請求したときは、従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなされる。
3 .
一般定期借地権において、もっぱら居住の用に供する建物の所有を目的とするときは、存続期間を 30 年として設定することができる。
4 .
一般定期借地権において、契約の更新および建物の築造による存続期間の延長がなく、建物等の買取りの請求をしないこととする旨を定める特約は、公正証書による等書面によってしなければならない。
（ FP技能検定2級 2020年1月 学科 問43 ）
