問題
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建築基準法による用語の定義及び面積、高さ等の算定方法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
1 .
延焼のおそれのある部分とは、防火上有効な公園、広場、川等の空地若しくは水面又は耐火構造の壁その他これらに類するものに面する部分を除き、隣地境界線、道路中心線又は同一敷地内の２以上の建築物（延べ面積の合計が500m2以内の建築物は、１の建築物とみなす。）相互の外壁間の中心線から、１階にあっては５m以下、２階以上にあっては３m以下の距離にある建築物の部分をいう。
2 .
建築物の容積率を算定する場合、専ら防災のために設ける備蓄倉庫の用途に供する部分の床面積は、当該敷地内の建築物の各階の床面積の合計（同一敷地内に２以上の建築物がある場合においては、それらの建築物の各階の床面積の合計の和）に５分の１を乗じて得た面積を限度として、延べ面積には算入されない。
3 .
階数の算定において、昇降機塔、装飾塔、物見塔その他これらに類する建築物の屋上部分又は地階の倉庫、機械室その他これらに類する建築物の部分で、水平投影面積の合計がそれぞれ当該建築物の建築面積の８分の１以下のものは、当該建築物の階数に算入しない。
4 .
建築面積、建築物の高さ、軒の高さを算定する際の地盤面とは、建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいい、その接する位置の高低差が６mを超える場合においては、その高低差６m以内ごとの平均の高さにおける水平面をいう。
（ 管理業務主任者試験 平成27年度（2015年） 問18 ）
