管理業務主任者の過去問 平成27年度（2015年） 問39

判例についての問題です。

ア：正しいです。

マンションにおいて、これまでにペットの飼育に関する規約がなかった場合に、盲導犬等を除いて犬や猫などのペットの飼育を禁止する旨の規約を設定することは、その飼育による実害の発生又はその発生の蓋然性がないときでも許されます。

イ：正しいです。

マンションの区分所有者が、業務執行に当たっている管理組合の役員らをひぼう中傷等することによって管理組合の業務の遂行や運営に支障を生じさせた場合には、区分所有法に定める「区分所有者の共同の利益に反する行為」に該当する余地があります。

ウ：誤りです。

マンションの建物内の倉庫部分について、構造上及び利用上の独立性があって、当該倉庫部分の一部に他の区分所有者のための共用設備が設置されている場合でも、当該倉庫部分が専有部分となりえます。

エ：誤りです。

建物について、区分所有建物である旨の登記が可能であるにもかかわらず、区分所有建物ではない１棟の建物としての登記がなされた場合でも、その後、これにつき区分所有建物である旨の登記をすることはできます。

したがって、正しいものはアとイとした選択肢が正解です。

この問題は、区分所有法や建築基準法、判例に基づいて、マンション管理や区分所有建物の法的性質に関する知識を問うものです。

具体的には、ペットの飼育規約の設定、管理組合の業務に対する影響、倉庫部分の専有部分としての扱い、建物の区分所有建物としての登記の可否に関する事例が挙げられています。