宅建の過去問 平成21年度（2009年） 法令制限 問21

正解は【３】になります。

１：土地区画整理法第９８条１項より、土地区画整理事業の施行者は、換地処分を行う前に、必要に応じて仮換地を指定することができます。

２：土地区画整理法第９９条１項より、仮換地が指定された場合、従前の宅地について権原に基づき使用し又は収益できる者は、仮換地指定の効力発生日から換地処分の公告がある日まで、仮換地について仮に使用又は収益することができます。

３：土地区画整理法第８６条１項より、施行者による換地計画の定めについて、施行者が個人施行者・組合・区画整理会社・市町村・機構等である場合、換地計画について都道府県知事の認可を受けなければなりません。市町村長の認可ではない点が誤りになります。

４：土地区画整理法第１０４条１項より、換地処分の公告があった場合、換地計画で定められた換地は、公告日の翌日から従前の宅地とみなされ、換地計画で換地を定めなかった従前の宅地について存する権利は、その公告があった日が終了した時に消滅します。

1.文章の通りです。施工者は施工地区内に仮換地を指定できます。
2.文章の通りです。従前の宅地について有する権利の内容である使用又は収益と同じ使用又は収益をすることができます。
3.施工者が土地区画整理組合なら、換地計画に知事の許可が必要です。市町村長の許可は必要ありません。
4.文章の通りです。換地を定めなかったとき、従前の宅地にある権利は、公告があった日が終了した時に消滅します。

1.〇土地区画整理法第９８条第１項の規定のとおりです。
2.〇土地区画整理法第９９条第１項の規定のとおりです。
3.✖換地計画について、市町村を経由して都道府県知事の認可を受けなくてはなりません。
4.〇土地区画整理法第１０４条第１項の規定のとおりです。

よって、正解は３です。