宅建の過去問 平成21年度（2009年） 税制 問23

1.✖床面積は50㎡以上です。
2.〇売買等が原因の取得に限られ、贈与による取得には適用されません。
3.✖登録免許税の課税標準は、固定資産税台帳価格です。
4.登記は取得後１年以内にしなくてはなりません。

よって、正解は2です。

正解は【２】になります。

１：租税特別措置法第７３条より、登録免許税の税率の軽減措置の適用対象となる住宅用家屋とは、床面積が５０㎡以上で、その住宅用家屋を取得した個人の居住用に供されるものになります。

２：租税特別措置法第７３条より、登録免許税の税率の軽減措置の適用は、売買及び競落のみであり、贈与による取得は、軽減措置の対象になりません。

３：登録免許税法附則７条から、軽減措置の課税標準となる不動産の価額は、固定資産台帳に登録された当該不動産の価格であり、実際の取引価格ではありません。

４：租税特別措置法第７３条より、税率の軽減措置の適用を受ける際、住宅用家屋の取得後１年以内に所有権の移転登記をしなければならないことになっています。６か月以内ではありません。