問題
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次の建築物のうち、建築基準法上、新築することができるものはどれか。ただし、特定行政庁の許可は受けないものとし、用途地域以外の地域、地区等は考慮しないものとする。
1 .
第一種低層住居専用地域における2階建て、延べ面積220m2の学習塾兼用住宅で、居住の用に供する部分の床面積が150m2のもの
2 .
第一種中高層住居専用地域における3階建て、延べ面積500m2の飲食店（各階を当該用途に供するもの）
3 .
第一種中高層住居専用地域における4階建て、延べ面積800m2の保健所（各階を当該用途に供するもの）
4 .
第二種中高層住居専用地域における平家建て、延べ面積300m2のバッティング練習場
5 .
第二種住居地域における平家建て、延べ面積250m2の原動機を使用する自動車修理工場で、作業場の床面積の合計が100m2のもの
（ 二級建築士試験 令和2年（2020年） 学科2（建築法規） 問13 ）
