二級建築士の過去問 令和2年（2020年） 学科2（建築法規） 問14

法第91条より、建築物の敷地が用途制限を受ける区域の内外にわたる場合においては、敷地の過半の属する区域内の規定を適用するため、第二種中高層住居専用地域の制限を確認します。

正解は２です。

設問の敷地は2つの用途地域にわたっているので、法第91条よりその敷地の過半を占める第二種中高層住居専用地域の制限が適用されます。

各選択肢の解説は以下のとおりです。

１→法第48条第4項、法別表第２(に)項第二号、令第130条の６より、新築することができます。

２→法第48条第4項、法別表第2(に)項第六号、令第130条の７より、床面積の合計が15㎡を超えるものは新築できません。

３→第一種中高層住居専用地域に新築することができるので、新築することができます。

４→第一種中高層住居専用地域に新築することができるので、新築することができます。

5→第一種低層住居専用地域に新築することができるので、新築することができます。