賃貸不動産経営管理士の過去問
平成30年度（2018年）
問30

　本問は、賃貸物件におけるガスの使用についての知識を問う問題です。多くの方がアパート・マンション等を借りた経験があると思われますが、仲介業者との契約後、ガスの開栓作業を行うにあたり、管理業者が立ち会ったかどうかを考えれば正解できます。

肢１　最も不適切
　ガスの使用を開始する際には、管理業者としては、入居者に対してガスの開栓についての案内をしておくべきですが、それに加えて、開栓作業に立ち会う必要まではありません。原則として立ち会いが必要なのは、これからガスを使用することになる入居者です。

肢２　最も不適切とはいえない
　ガス管の配管材料として、近年は、屋外埋設管にはポリエチレン管やポリエチレン被覆鋼管が、屋内配管には塩化ビニル被覆鋼管が多く使われています。

肢３　最も不適切とはいえない
　マンションのパイプスペース等にあるガスメーター（マイコンメーター）は、単にガスの使用量を計測するだけでなく、ガスの異常放出や地震等の異常を感知して、自動的にガスの供給を止める機能も有しています。

肢４　最も不適切とはいえない
　一般に、都市ガスは空気よりも軽いのに対して、プロパンガスは空気よりも重いという性質があります。

正解　１

肢１→✕
ガスの使用を開始する際には、住居ごと利用者が立ち会う必要があります。「管理業者が立会い」という部分が間違いになります。

肢２→○
肢の通り。ガス管の配管材料として、近年は、屋外埋設管にポリエチレン管やポリエチレン被覆鋼管が多く使われます。また屋内配管には塩化ビニル被覆鋼管が多く使われています。

肢３→○
肢の通り。ガスメーター（マイコンメーター）には、ガスの使用量を計量する機能や、ガスの異常放出や地震等の異常を感知して、自動的にガスの供給を遮断する機能が備えられています。

肢４→○
肢の通り。ほとんどの都市ガスは空気より軽いのに対して、プロパンガス（LPガス）は空気より重いです。

正解は１です。

本問はガス設備に関する問題です。

１→誤り。
ガスの開栓は入居者がガス会社に連絡して自ら立会うことが通常で、管理業者が立会う必要はありません。

２→正しい。
ガス管の配管材料は耐久性を高めるため、屋外にはポリエチレン管やポリエチレン被覆鋼管が、屋内には塩化ビニル被覆鋼管が多く使われています。

３→正しい。
ガスメーター（マイコンメーター）はガス計量機能、異常時の遮断機能があります。

４→正しい。
ほとんどの都市ガスは空気より軽く、プロパンガスは空気より重いです。