2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級）過去問
2017年9月
問77 (実技問77)

問題文

下記＜資料＞は住吉健さんが所有する土地の登記事項証明書の一部である。この登記事項証明書に関する次の記述について、正しければ○、誤っていれば×を選択しなさい。

下記＜資料＞から、抵当権の設定当時、住吉健さんがこの土地を単独で所有していたことが分かる。問題文の画像

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問題

FP技能検定2級 2017年9月問77（実技問77）（訂正依頼・報告はこちら）

下記＜資料＞は住吉健さんが所有する土地の登記事項証明書の一部である。この登記事項証明書に関する次の記述について、正しければ○、誤っていれば×を選択しなさい。

下記＜資料＞から、抵当権の設定当時、住吉健さんがこの土地を単独で所有していたことが分かる。

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正解は、×です。
資料は、登記事項証明書のうち乙区(所有権以外の権利に属する事項)のみ与えられていることより、所有権に関することは不明です。所有権に関することは、甲区に記載されているため、住吉健さんが所有かどうかはこの資料からは判断できません。

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正解　2.　×

住吉健さんがこの土地を単独で所有していたかどうかは「所有権」に関する事項を見れば分かります。

しかし、資料は「権利部（乙区）」の所有権以外の権利に関する事項しかありません。従って、単独で所有していたかどうかを判断することはできないので誤りです。

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【正解 2】×

登記事項証明書は「甲区」と「乙区」に分けられていて、「甲区」には所有権に関する事項、「乙区」には所有権以外の事項が記載されています。

資料は「乙区」のことしか載っていない為、住吉健さんの所有権の事は、この資料ではわかりません。

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