2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級）過去問
2017年9月
問76 (実技問76)

問題文

下記＜資料＞は、香川さんが購入を検討している中古マンションのインターネット上の広告（抜粋）である。この広告の内容等に関する次の記述について、正しければ○、誤っていれば×を選択しなさい。

この物件を購入する際、通常、宅地建物取引業者に媒介契約に係る報酬（仲介手数料）を支払う。問題文の画像

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問題

FP技能検定2級 2017年9月問76（実技問76）（訂正依頼・報告はこちら）

下記＜資料＞は、香川さんが購入を検討している中古マンションのインターネット上の広告（抜粋）である。この広告の内容等に関する次の記述について、正しければ○、誤っていれば×を選択しなさい。

この物件を購入する際、通常、宅地建物取引業者に媒介契約に係る報酬（仲介手数料）を支払う。

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正解は、〇です。
資料より、「取引態様：媒介」から、不動産業者自らが売主ではないことがわかります。このことから売主に仲介手数料を支払うこととなります。

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正解　1.　〇

【取引態様】媒介　と掲載されているため、売主と買主の間に仲介業者が入っていることがわかります。仲介業者へ仲介手数料を支払わなければなりません。
取引態様が、「売主」であれば、売りたい本人であるので仲介手数料を支払う必要はありません。

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【正解 1】○

【取引態様】媒介とあるので、媒介契約に係る報酬（仲介手数料）を支払うことになります。

一般的に媒介とは、「売主」と「買主」の間に不動産会社が仲介として入っている形です。この場合、不動産会社は「売主」「買主」双方から仲介手数料を受け取ることになります。

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