FP2級の過去問 2018年5月 実技 問79

路線価方式による自用地の相続税評価額の計算式は次のようになります。
・評価額＝路線価×奥行価格補正率×地積

資料より
・路線価が 250 Ｄ ：250は250千円(250,000)を表し、Ｄは借地権割合60％を表します。
・地積：96㎡
・奥行価格補正率：0.97
∴評価額：250千円×0.97×96㎡＝23,280千円

よって、正解は1となります。

正解は１です。

宅地の自用地評価額の計算方法として、
今回の資料のように、
一方のみが路線に接する宅地は
「路線価×奥行価格補正率×地積（土地の面積）」で求めます。

従って、
250000円×0.97×96㎡＝2328万円となります。

【正解１】

自用地の価額は以下の計算式で求められます。

自用地価額
＝路線価×奥行価格補正率×地積
＝250千円×0.97×96㎡