2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級） 過去問
2025年5月（CBT）
問71 (実技 問11)

下記＜資料＞は、田村さんが購入を検討している投資用マンションの概要である。この物件の表面利回り（年利）と実質利回り（年利）の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとし、計算結果について端数が生じる場合は小数点以下第3位を四捨五入すること。

＜資料＞
購入費用総額：4,000万円（消費税と仲介手数料等取得費用を含めた金額）
想定される収入：賃料　　月額200,000円
想定される支出：
管理費・修繕積立金　　月額20,000円
管理業務委託費　　月額5,000円

火災保険料　　年額20,000円
固定資産税等税金　　年額50,000円
修繕費　　年額40,000円