賃貸不動産経営管理士の過去問
令和5年度(2023年)
問22
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問題
賃貸不動産経営管理士試験 令和5年度(2023年) 問22 (訂正依頼・報告はこちら)
3人が共有している賃貸住宅について、全員の合意は必要ないが、共有者の持分の価格に従い、その過半数で決することを要するものの組合せとして、正しいものはどれか。
ア 賃貸住宅の窓ガラスが台風により破損した場合の、窓ガラスの交換
イ 賃貸住宅につき、契約期間を3年とする定期建物賃貸借契約の締結
ウ 賃貸住宅につき、契約期間を5年とする定期建物賃貸借契約の締結
エ 賃貸住宅の賃貸借契約に関し、賃借人の債務不履行を理由とする契約の解除
ア 賃貸住宅の窓ガラスが台風により破損した場合の、窓ガラスの交換
イ 賃貸住宅につき、契約期間を3年とする定期建物賃貸借契約の締結
ウ 賃貸住宅につき、契約期間を5年とする定期建物賃貸借契約の締結
エ 賃貸住宅の賃貸借契約に関し、賃借人の債務不履行を理由とする契約の解除
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この過去問の解説 (1件)
01
ア
【誤】
共有物の修繕等の保存行為は、各共有者が単独ですることができます。
イ
【正】
契約期間が3年以下の建物の賃貸借契約の締結は、持分価格の過半数の同意で決することができます。
ウ
【誤】
契約期間が3年を越える建物の賃貸借契約を締結するには、共有者全員の同意が必要です。
エ
【正】
賃貸住宅の賃貸借契約の解除は、持分価格の過半数の同意で決することができます。
以上から、
イ、エが正しい組み合わせとなります。
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