FP2級の過去問
2017年9月
実技 問74

正解　2.　×

香川さんが間取りを変更することは、専有部の工事ですので可能です。しかし、マンションの玄関ドアはマンションの共有部分扱いとされ、自由に交換をすることはできません。

区分所有法により、専有部分は所有者が自由に工事をすることができますが、共有部分は勝手に工事や交換をすることができません。管理組合の承諾が必要な場合があります。

正解は、×です。
マンションなどの集合住宅の場合は、区分所有法という法律に従う必要があります。区分所有者が自由に変更できるのは専有部分のみであり、管理組合に無断で玄関のドアを交換することはできません。

【正解 2】×

間取りの変更は専用部分ですので可能ですが、マンションの玄関ドアは共用部分として扱われる為、交換することが出来ません。
玄関の内側ですと専用部扱いになりますので、好きな色に塗り替えるなど変更することが出来ます。