FP2級の過去問 2017年9月実技問79

問題

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下記＜資料＞は住吉健さんが所有する土地の登記事項証明書の一部である。この登記事項証明書に関する次の記述について、正しければ○、誤っていれば×を選択しなさい。

この土地には株式会社ST銀行の抵当権が設定されているため、別途、ほかの金融機関が抵当権を設定することはできない。

1 .

○

2 .

（ FP技能検定2級 2017年9月実技　問79 ）

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正解　2.　×

本問ではこの土地にST銀行の抵当権が設定されていますが、他の金融機関からお金を借り入れて抵当権を設定することもできます。抵当権は、一つの不動産に複数設定することができます。

付箋メモを残すことが出来ます。

正解は、×です。
1つの不動産に複数の抵当権を設定することもできます。その場合は、登記順位の早い者から優先的に資金の回収を受けることができます。資料より、ST銀行以外の他の金融機関が抵当権を設定することも可能です。

【正解 2】×

すでに抵当権が設定されている場合でも、新たに抵当権を設定する事ができます。
しかし、資金の回収は最初に設定した抵当権からとなる為、2番目に設定したものの資金回収は不十分になる恐れがあります。

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