FP2級の過去問
2018年1月
実技 問69

(ア)２
定期借家契約において、契約方法は必ず公正証書などの書面で行うものとします。

(イ)４
定期借家権は契約期間が終了したら、契約が更新されずに終了します。貸主は借主に対して、事前に定期借家権であることを書面で伝える必要があります。

(ウ)１
普通借家契約・定期借家契約のどちらの場合でも、存続期間の上限はありません。

よって、正解は、2 . （ア）2　　（イ）4　　（ウ）1 となります。

（ア）2.公正証書等の書面による
定期借家契約は契約期間に定めがあるので、公正証書等の書面による契約が必要です。

（イ）4.期間満了により終了し、更新されない
定期借家契約は原則として更新がないので、期間満了により契約が終了します。
ただし、貸主と借主双方の合意があれば、再契約することもできます。

（ウ）1.制限はない
定期借家契約は、契約期間の制限はありません。
普通借家契約は、1年未満で契約した場合は期限の定めのない契約とみなされます。
1年以上の場合は、契約期間に関する制限はありません。

【正解 2】

（ア）2 公正証書等の書面による
定期借家権の契約方法は書面によるものに限ります。

（イ）4 期間満了により終了し、更新されない
定期借家権の契約は更新されずに終了します。

（ウ）1 制限はない
普通借家権も定期借家権も契約の期限に制限はありません。