FP2級の過去問
2018年1月
実技 問68

課税長期譲渡所得は次の計算式で求めます。
・譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除

資料より、居住用財産を譲渡した場合の特例を受けることより、上記の特別控除が3,000万円になります。

計算式にあてはめてみましょう。
・課税長期譲渡所得＝5,000万円－（250万円＋200万円）－3,000万円
　　　　　　　　　＝1,550万円

よって、正解は1 . 1,550万円となります。

課税長期譲渡所得＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除
の計算式に以下の金額を当てはめます。

・譲渡価額＝5,000万円
・取得費＝250万円
・譲渡費用＝200万円
・特別控除＝3,000万円（居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除）

5,000万円－（250万円＋200万円）－3,000万円＝1,550万円
となります。

【正解 1】

課税長期譲渡所得の金額を求めるには、
譲渡による収入−（取得費+譲渡費用）−3,000万円の特別控除で求めることができます。今回のケースを式に当てはめると、
5,000万円−（250万円+200万円）−3,000万円＝1,550万円となります。

ちなみに今回は長期譲渡所得ですので、税率は20％となります。短期譲渡所得だと税率は39％になってしまいます。