FP2級の過去問
2021年9月
実技 問68

正解は４です。

不動産の登記事項証明書は、大きく2つに分かれます。

①…表題部。土地や建物の表示に関する事項を記載しています。（所在・面積等）

②…権利部。所有権や抵当権など権利に関する事項を記載しています。

本問では①表題部は割愛されており、

②権利部の甲区→所有権に関する全ての事項

　権利部の乙区→所有権以外の全ての事項

を記載した部分から出題されています。

（ア）…〇　所有権に関する記載は甲区です。

（イ）…〇　所有権以外の記載部分を確認します。

　　抵当権が設定された順位番号１の記載には下線があり、抹消事項であることが分かります。

　　抵当権抹消は順位番号２でも確認できます。

（ウ）…〇　所有権以外の記載部分を確認します。順位番号１の記載中に債権額があります。

（エ）…✕　交付の請求は誰でも可能で、郵送やオンラインでの請求も可能です。　　　　　　

正解は　４　です。

（ア）〇

登記簿において、所有権に関する事項が記載されているのは権利部の甲区です。

（イ）〇

資料より、令和2年6月25日に抵当権が抹消されて以来、

抵当権設定が行われていません。

（ウ）〇

資料の権利者その他の事項欄に「債権額3,000万円」とあります。

（エ）✕

登記簿は、申請すれば誰でも交付の請求が可能です。

不動産の登記簿には「表題部」と「権利部」があります。

さらに権利部は、記載されている事項によって「甲区」と「乙区」に分かれています。

甲区：所有権に関する事項が記載されています。

乙区：所有権以外の権利が記載されています。主に抵当権・賃借権・借地権・地上権になります。

（ア）=◯ 記載どおりです。

（イ）=◯ 記載どおりです。抹消事項であることが確認できます。

（ウ）=◯ 記載どおりです。債権額が確認できます。

（エ）=✖️ 交付の請求は誰でも可能です。

正解は、4です。