FP2級の過去問
2021年9月
実技 問69

正解は２です。

土地の価格には、以下の5種類があります。

・公示価格　→ 土地の取引価格の指標

・基準値標準価格　→ 公示価格を補完するもの

・（相続税）路線価　→ 路線ごとに付けられた価格

・固定資産税評価額　→（イ）（ウ）に記載

・実勢価格　→ 実際の取引成立価格

（ア）…毎年1月1日の価格です。

　　　　公示価格の80％程度になるように評価され、相続税・贈与税の算出基礎になります。

（イ）…3年に１度評価替えが行われ、固定資産税・都市計画税などの算出基礎になります。

（ウ）…固定資産税評価額は公示価額の70％程度になるように評価されます。　

正解は　２　です。

（ア）相続税路線価は毎年1月1日を基準日とします。

（イ）固定資産税評価額は3年に1度、評価替えが行われます。

（ウ）固定資産税評価額の評価割合は公示価格の70％です。

公的な土地評価に関する表は暗記問題なので、

何度も解きなおして覚えてしまいましょう。

正解は2です。

基準日は、基準値価格以外は1月1日です。

固定資産税の評価替えは3年ごとです。

逆に、評価替えをするのは、4つのうち固定資産税評価額だけなので、さくっと覚えましょう。

相続税評価額は、公示価格の80%です。

固定資産税評価額は、公示価格の70%です。

相続税や贈与税が相続税評価額なので、一般的に「もらう方が80%で多い」とイメージすれば覚えやすいです。