FP2級の過去問 2022年1月 実技 問70

正解は１です。

（ア）

譲渡所得＝譲渡価額－(取得費＋譲渡費用)－特別控除

で算出することができます。

資料によると

・譲渡価額：9,800万円

・取得費：5,500万円

・譲渡費用：300万円

・居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例の適用を受ける

9,800万円ー（5,500万円＋300万円）ー3,000万円＝1,000万円…譲渡所得

（イ）

土地・建物の譲渡所得

譲渡した年の1月1日時点での所有期間が

・5年以下の場合…短期

・5年超の場合…長期

資料によると

・取得日：2017年1月5日

・売却予定日：2022年2月1日

つまり2022年1月1日現在では、所有期間は5年以下なので短期譲渡所得となります。

したがって「1 .ア：1,000 イ：短期」が正解です。

【タックスプランニング：各種所得の内容】

　譲渡所得

についての問題です。

（ア）特別控除後の譲渡所得の金額は1,000万円です。

譲渡価格－（取得費＋譲渡費用）－特別控除

9,800万円－（5,500万円+300万円）-3,000万円＝1,000万円

（イ）短期譲渡所得として扱われます。

1月1日時点で5年以下だと短期、5年超えると長期になります。

ちなみに、土地・建物の譲渡所得は申告分離課税で、長期譲渡所得は税率20％、短期譲渡所得は39％です。

正解は１です。

（ア）

９８００万−（５５００万＋３００万）−３０００万

＝９８００万−５８００万−３０００万

＝１０００万

（イ）

分離長期譲渡所得・・取得した日から売却した日が属する年の１月１日までの保有期間が５年を超える

分離短期譲渡所得・・取得した日から売却した日が属する年の１月１日までの保有期間が５年以下

◎問題から、２０１７年１月５日→２０２２年２月１日なので５年以下になります。

よって、答えは分離短期譲渡所得になります。