FP2級の過去問
2022年5月
実技 問90

正解は３です。

100万円以内で期間短縮型の繰上げ返済をするので

19,107,829円―100万円＝18,107,829円

この金額より大きい額ではないといけないので

196回返済後の1,829,294円まで繰上げ返済ができるということになります。

よって、181回から196回の16ヶ月分（１年４カ月）となります。

住宅ローンの繰上げ返済に関する問題です。

資料より、180回目の現最後の残高は19,107,829円で、繰上げ返済が100万円とすると、借入残高を19,107,829円-1,000,000円＝18,107,829円まで減らすことができます。

197回目の返済時の借入残高が18,066,959円、196回目の返済時の借入残高が18,129,294円なので、196回目の返済分までの繰上げ返済が100万円を超えない範囲の繰上げ返済額になります。

繰上げ返済による短縮期間＝196回－180回＝16回（1年4ヶ月分）

正解は３です。

・180回返済後の残高：19,107,829円

・繰上げ返済額：100万円

19,107,829－1,000,000円＝18,107,728万円

残高が18,107,829円に近い返済回数

・196回：18,129,294円

・197回：18,066,959円

18,107,728万円は、196回の残高よりは少なく、197回の残高よりは多い金額です。

つまり100万円繰上げ返済することで、181回目から196回目までの残金が返済できるということになります。

181回目から196回目までの16回分（16ヶ月分）＝1年4ヶ月分