問題
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下記＜資料＞は、北村さんが購入を検討している投資用マンションの概要である。この物件の実質利回り（年利）を計算しなさい。なお、＜資料＞に記載のない事項については一切考慮しないこととする。また、計算結果については、小数点以下の端数が生じた場合は、小数点以下第3位を四捨五入すること。
＜資料＞
・購入費用の総額：1,500万円（消費税と仲介手数料取得費用を含めた金額）
・想定される賃料（月額）：60,000円
・運営コスト（月額）：管理費・修繕積立金 10,000円
管理業務委託費用 月額賃料の5％
・想定される固定資産税・都市計画税（年額）：36,000円
＜資料＞
・購入費用の総額：1,500万円（消費税と仲介手数料取得費用を含めた金額）
・想定される賃料（月額）：60,000円
・運営コスト（月額）：管理費・修繕積立金 10,000円
管理業務委託費用 月額賃料の5％
・想定される固定資産税・都市計画税（年額）：36,000円
1 .
3.52（％）
2 .
3.73（％）
3 .
3.88（％）
4 .
3.95（％）
（ FP技能検定2級 2023年1月 実技 問10 ）
