2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級）過去問
2024年9月
問67 (実技問7)

問題文

建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建物を建てる場合の建築面積の最高限度を計算しなさい。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。問題文の画像

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問題

FP技能検定2級 2024年9月問67（実技問7）（訂正依頼・報告はこちら）

建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建物を建てる場合の建築面積の最高限度を計算しなさい。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。

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建築面積の最高限度を求める―建蔽率を用いて面積を計算する問題です。

建蔽率とは、敷地内に建てることができる建設面積の割合を言います。

建蔽率と一緒にでてくる容積率は、敷地の面積に対する延べ面積（建物の2階以上の面積を含む面積のこと）の割合を言います。

選択肢2. 130（m²）

手順①

まずは、接面道路の幅員を確認しましょう。幅員が4ｍ以下の場合、セットバックをする必要があります。

本問では「幅員6ｍ市道」とありますので、セットバックは必要ありません。

手順②

建築面積の最高限度を求める式は「敷地面積×建蔽率」となります。

本問の敷地は用途地域が2つあるので各々の最高限度面積を求め、合計します。

準居住地域

150㎡×6/10＝90㎡

近隣商業地域

50㎡×8/10＝40㎡

90㎡＋40㎡＝130㎡

まとめ

建蔽率を求める問題と、容積率を求める問題のどちらかは出題される傾向があります。

違いは何かと求める際の計算式は、押さえておくべき箇所となります。

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