2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級） 過去問
2025年1月
問41 (学科 問41)

適切

登記記録の権利部は、甲区と乙区に分かれています。甲区は所有権に関する事項が記録されており、乙区は所有権以外の権利（抵当権や借地権等）が記録されています。

適切

登記事項証明書や登記事項要約書は、法務局で手数料を納めれば、誰でも交付を申請できます。

不適切

所有権の保存登記（権利部への登記）は義務ではなく任意であるため、「取得日から1ヵ月以内に申請しなければならない」とするのは誤りです。ただし、表題部については登記義務があります。新築等から1ヵ月以内に登記申請しなければなりません。（不動産登記法47条）

適切

区分建物を除く建物の不動産登記に明記されている床面積は、壁芯面積（壁の中心線で囲まれた面積）になります。マンションやアパートといった区分建物の場合は、内法面積（壁の内側の実際に使用できる面積）が登記されます。壁芯面積は内法面積よりも広くなるのが一般的です。