3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2018年1月
問46 (学科問46)

問題文

下記の〈資料〉において、所得税における不動産所得の金額の計算上生じた損失のうち、他の所得の金額と損益通算が可能な金額は、（　　　）である。問題文の画像

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問題

FP3級試験（ファイナンシャル・プランニング検定 3級試験） 2018年1月問46（学科問46）（訂正依頼・報告はこちら）

下記の〈資料〉において、所得税における不動産所得の金額の計算上生じた損失のうち、他の所得の金額と損益通算が可能な金額は、（　　　）である。

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不動産所得での損失は損益通算が可能です。
しかし、不動産を得るために生じた費用は損益通算できません。
よって、損益通算可能な金額は
150万円-100万円＝50万円となります。

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不動産所得の損益通算の例外として、
土地を取得するための借入金の利子があります。
不動産所得＝総収入(100万円)－必要経費(180-30）で
５０万円が損益通算可能額となります。

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不動産取得の為に達成した費用（利息含む）は損益対象となりません。

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