管理業務主任者の過去問
平成27年度（2015年）
問26
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問題
管理業務主任者試験 平成27年度（2015年） 問26 （訂正依頼・報告はこちら）
建築基準法に基づいて実施されたマンションの定期調査・検査の内容又は方法として、最も不適切なものはどれか。
- 外壁仕上げのタイルについて、手の届く範囲をテストハンマーで打診し、その他の部分については双眼鏡等を使用して目視により、異常がないことを確認した。
- 各階の主要な防火戸について、３年以内に実施した最新の点検記録があったため、閉鎖又は作動の状況をその記録のみにより確認した。
- 可視状態にある免震装置について、３年以内に実施した最新の点検記録があったため、劣化及び損傷の状況をその記録のみにより確認した。
- 非常用照明装置の予備電源について、予備電源への切替え及び器具の点灯の状況を確認した。
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この過去問の解説 （3件）
01
設問文言のとおりです。
2:適切です。
設問文言のとおりです。
3:不適切です。
見ることができる状態であれば、記録の確認と共に目視の確認も必要です。
4:適切です。
設問文言のとおりです。
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02
建築基準法に基づいて実施されたマンションの定期調査・検査の内容又は方法についての問題です。
適切です。
外壁仕上げのタイルについて、手の届く範囲をテストハンマーで打診し、その他の部分については双眼鏡等を使用して目視により、異常がないことを確認することは適切です。
適切です。
各階の主要な防火戸について、３年以内に実施した最新の点検記録がある場合には、閉鎖又は作動の状況をその記録のみにより確認することで足ります。
不適切です。
可視状態にある免震装置について、３年以内に実施した最新の点検記録がある場合でも、劣化及び損傷の状況をその記録だけではなく、目視により確認することも必要です。
適切です。
非常用照明装置の予備電源について、予備電源への切替え及び器具の点灯の状況を確認することは適切です。
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03
この問題は、建築基準法に基づくマンションの定期調査・検査に関する内容の正確性を問うものです。
定期的な調査・検査はマンションの安全性を確保するために重要であり、外壁、防火戸、免震装置、非常用照明装置などが適切に点検されることが求められます。
適切
解説：外壁仕上げのタイルの点検にテストハンマーを用いる手法は一般的であり、手の届かない部分は双眼鏡等を使用して目視により確認する方法は適切です。
適切
解説：防火戸の点検において、過去3年以内の最新の点検記録に基づく確認方法は、定期的な点検を補完するために有効であり、適切です。
不適切
解説：免震装置の点検に関して、可視状態であれば、最新の点検記録と併せて実際の目視による確認が求められます。
記録のみに依存するのは不十分です。
適切
解説：非常用照明装置の予備電源に関する点検方法として、予備電源への切替え及び器具の点灯状況を確認することは、適切な手法です。
この問題を解く際には、建築基準法に基づくマンションの定期調査・検査の内容や方法に関する知識が必要です。
特に、建物の安全性や機能性を確保するために必要な点検項目や方法について正確に理解し、それを基にして各選択肢の内容が適切かどうかを判断する能力が求められます。
このような点検は、建物の長期的な安全性と機能性を保持するために重要です。
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