管理業務主任者の過去問 令和3年度（2021年） 問13

1.不適切

マンション標準管理委託契約書　第9条(管理事務の報告等)

1項　乙は、甲の事業年度終了後○月以内に、甲に対し、当該年度における管理事務の処理状況及び甲の会計の収支の結果を記載した書面を交付し、管理業務主任者をして、報告をさせなければならない。

管理業務主任者である必要があり本肢は不適切です。

2.不適切

マンション標準管理委託契約書　第9条(管理事務の報告等)

2項　乙は、毎月末日までに、甲に対し、前月における甲の会計の収支状況に関する書面を交付しなければならない。

交付するのは管理事務の処理状況ではなく、会計の収支状況の報告であり本肢は不適切です。

3.不適切

マンション標準管理委託契約書　第9条(管理事務の報告等)

3項　乙は、甲から請求があるときは、管理事務の処理状況及び甲の会計の収支状況について報告を行わなければならない。

本肢の場合管理業務主任者である必要はありません。よって本肢は不適切です。

4.適切

マンション標準管理委託契約書　第9条(管理事務の報告等)

4項　前3項の場合において、甲は、乙に対し、管理事務の処理状況及び甲の会計の収支に係る関係書類の提示を求めることができる。

本肢は適切です。

正解は４です。

１、標準管理委託契約書第9条1項では、 「マンション管理業者は、マンション管理組合の事業年度終了後〇月以内に、マンション管理組合に対し、当該年度における管理事務の処理状況及びマンション管理組合の会計の収支の結果を記載した書面を交付し、管理業務主任者をして、報告をさせなければならない。」としています。不適切です。

２、標準管理委託契約書第9条2項では、「マンション管理業者は、毎月末日までに、マンション管理組合に対し、前月におけるマンション管理組合の会計の収支状況に関する書面を交付しなければならない。」としています。不適切です。

３、標準管理委託契約書第9条3項では、「マンション管理業者は、マンション管理組合から請求があるときは、管理事務の処理状況及びマンション管理組合の会計の収支状況について報告を行わなければならない。」としています。

管理業務主任者に報告させる義務はありません。不適切です。

４、標準管理委託契約書第9条4項では、「マンション管理業者はマンション管理組合から請求があるときは、管理事務の処理状況及びマンション管理組合の会計の収支状況について報告を行わせる場合において、マンション管理組合は、マンション管理業者に対し、管理事務の処理状況及びマンション管理組合の会計の収支に係る関係書類の提示を求めることができる。」としています。適切です。

この問題は、標準管理委託契約書に基づいて、マンション管理業者による管理事務の報告義務に関する記述の正確性を問うものです。

具体的には、年度末の報告、毎月の報告、特別な時期の報告、および関連書類の提示要求に関する記述が取り上げられています。