マンション管理士の過去問 平成29年度（2017年） 問45

１．不適切
掃除口は排水の流れとは逆の方向に開口するように設ける必要があります。順方向に開口するように設置すると排水が掃除口から流れ出るためです。

２．適切
記載のとおりです。
機械式立体駐車場は、１～３ヵ月以内に１度を目安として、専門技術者による点検を受ける必要があります。

３．適切
記載のとおりです。
誘導灯は、外観から又は簡易な操作により判別できる事項について点検を行う機器点検を、６ヵ月に１回実施する必要があります。
消防器具等の機器点検は６か月に１回、消防用設備等の総合点検は１年に１回する必要があります。

４．適切
記載のとおりです。
エレベータ保守のPOG契約（Parts Oil Grease）とは、消耗部品付き契約のことであり、定期的な機器・装置の保守・点検のみを行う契約方式です。
劣化した部品の取替えや修理等を含まない契約になります。
フルメンテナンス契約は、かごの交換以外の、定期点検、消耗品交換、部品交換・修理が含まれる契約になります。

正解は1です。

１．適切でない。
共用部分の排水管に設置する掃除口は、排水の流れと反対の方向か、
流れと直角の方向に開口するように設けます。

2．適切。
「機械式立体駐車場の安全対策に関するガイドライン」の
Ⅳ．管理者の取組では、以下のように定めています。

「装置の安全確保のための維持保全を行うこと。
装置が正常で安全な状態を維持できるよう、
機種、使用頻度等に応じて、１～３ヶ月以内に１度を目安として、
専門技術者による点検を受け、必要な措置を講じること。」

3．適切。
消防用設備の機器点検は、6ヶ月毎と定められています。
消防法告示9号参照のこと。

4．適切。
エレベーターの保守契約におけるPOG契約とは、Part, Oil , Greaseのことで、
消耗品の交換や定期的な点検のみが、契約内容です。

以上より、適切でないのは1なので、正解は1です。