マンション管理士の過去問
令和2年度（2020年）
問32

正答は　2　です。

１　組合員全員の承諾があるときは、書面等による決議をすることができるとされているので、適切です。

２　組合員全員の承諾があるときは、書面等による決議をすることができるとされていますが、これは、書面等で決議することについての承諾です。決議自体は議案に応じて議決権の過半数等で決することになり、適切ではありません。

３　組合員全員の書面又は電磁的方法による合意があったときは、書面等による決議があったものとみなすとされています。本件について、改めて決議を行う必要はないので、適切です。

４　理事長は、書面等による決議に係る書面等を保管し、組合員又は利害関係人の書面による請求があったときは、当該書面等による決議に係る書面等の閲覧をさせなければならないとされているので、適切です。

管理組合の総会において、書面又は電磁的方法による決議をしようとする場合の適切性に関する問題です。

管理組合の管理規約において、書面等による決議が可能である旨が規定されていると仮定して、各選択肢の内容が適切かどうかを判断します。

2.が答えになります。

≪詳細解説≫

1.適切

　マンション標準管理規約（単棟型）50条1項によると、「規約により総会において決議をすべき場合において、組合員全員の承諾があるときは、書面又は電磁的方法による決議をすることができる。ただし、電磁的方法による決議に係る組合員の承諾については、 あらかじめ、組合員に対し、その用いる電磁的方法の種類及び内容を示し、書面又は電磁的方法による承諾を得なければならない。」となります。

2.不適切

　マンション標準管理規約（単棟型）50条1項によると、「規約により総会において決議をすべき場合において、組合員全員の承諾があるときは、書面又は電磁的方法による決議をすることができる。ただし、電磁的方法による決議に係る組合員の承諾については、 あらかじめ、組合員に対し、その用いる電磁的方法の種類及び内容を示し、書面又は電磁的方法による承諾を得なければならない。」となります。

　つまり、決議について組合員全員の承諾が必要であり、「すべての組合員が賛成することが必要とされる」というわけではありません。

3.適切

　マンション標準管理規約（単棟型）50条3項によると、「規約により総会において決議すべきものとされた事項については、組合員の全員の書面又は電磁的方法による合意があったときは、書面又は電磁的方法による決議があったものとみなす。」とされています。

4.適切

　マンション標準管理規約（単棟型）49条5項、及び、50条5項によると、「理事長は、各組合員から提出された書面等を保管し、組合員又は利害関係人の書面又は電磁的方法による請求があったときは、各組合員から提出された書面等の閲覧をさせなければならない。この場合において、閲覧につき、相当の日時、場所等を指定することができる。」とされています。