マンション管理士の過去問 令和4年度（2022年） 問40

　「中廊下型のマンションは、片廊下型のマンションに比べ、日照や通風などの居住性が劣っている。」であるので、適切です。

　「1階部分で壁がなく柱だけで構成された吹き抜け空間のことをピロティという。屋外であっても雨にさらされないため、駐輪場や駐車場として使われることが多い。」であるので、適切です。

　消防法施行令25条1項2号により、「避難器具は、共同住宅である防火対象物の2階以上の階又は地階（避難階及び十一階以上の階を除く。）で、収容人員が30人以上のものについて、に設置するものとする。」とされます。

　つまり、「マンションで火災が発生した場合、住戸から安全に避難できるよう計画されている必要があるため、避難経路となる全てのバルコニーには、避難器具を設けなければならない。」ということではないので、適切ではありません。

　「マンションの管理員室は、管理員の管理事務の空間であるとともに、各種資料の保管場所でもあり、また、居住者から相談を受ける場所でもある。流しやトイレが設置されることもある。」であるので、適切です。

適切

• 中廊下型のマンションは、廊下が住戸の中央を通る形式で、片廊下型のマンションに比べ、日照や通風などの居住性が劣る場合が多いです。

• 適切＜ul＞＜li＞ピロティは、1階部分で壁がなく柱だけで構成された吹き抜け空間のことを指します。屋外であっても雨にさらされないため、駐輪場や駐車場として使われることが多いです。

• 適切でない＜ul＞＜li＞マンションで火災が発生した場合の避難の安全性は重要ですが、全てのバルコニーに避難器具を設ける必要があるわけではありません。避難経路は、建築基準法や地域の条例などに基づいて設計され、適切な避難経路と避難所が確保されるように計画されます。

• 適切＜ul＞＜li＞マンションの管理員室は、管理員の管理事務の空間であるとともに、各種資料の保管場所でもあります。また、居住者からの相談を受ける場所でもあります。流しやトイレが設置されることもある場合があります。