マンション管理士 過去問
令和5年度（2023年）
問16

　民法697条1項により、「義務なく他人のために事務の管理を始めた者（管理者という。）は、その事務の性質に従い、最も本人の利益に適合する方法によって、その事務の管理（事務管理という。）をしなければならない。」とされるので、正しいです。

　民法702条1項により、「管理者は、本人のために有益な費用を支出したときは、本人に対し、その償還を請求することができる。」とされます。

　つまり、「その修理費用は、Bが負担しなければならない」という部分が、誤りです。

　民法699条により、「管理者は、事務管理を始めたことを遅滞なく本人に通知しなければならない。ただし、本人が既にこれを知っているときは、この限りでない。」とされるので、正しいです。

　民法698条により、「管理者は、本人の身体、名誉又は財産に対する急迫の危害を免れさせるために事務管理をしたときは、悪意又は重大な過失があるのでなければ、これによって生じた損害を賠償する責任を負わない。」とされるので、正しいです。

正しい

民法第697条により、事務管理者（B）は、最も本人（A）の利益に適合する方法で管理しなければならないとされています。
BはAの利益を最大限考慮し、適切な方法で修理を行う必要があります。

例:
Bが割れた窓ガラスを修理する際、Aに不利益が生じないよう適切に修理しなければなりません。

誤り（正解肢）

民法第702条により、管理者（B）は、事務管理のために有益な費用を支出した場合、本人（A）にその償還を請求することができます。
つまり、Bが修理費用を支出した場合、その費用はAが負担することになります。

例:
Bが窓ガラスを修理し、その費用を支払った場合、後からAに対してその費用を請求できます。

正しい

民法第699条により、事務管理者（B）は、事務管理を始めたことを遅滞なく本人（A）に通知する義務があります。
ただし、Aがすでにその事務管理について知っている場合は通知の必要はありません。

例:
Bが修理を行ったことをAが知らなかった場合、Bは速やかにAにその事実を通知する必要があります。

正しい

民法第698条（緊急事務管理）により、管理者（B）が、急迫の危害を免れるためにやむを得ず事務管理を行った場合、故意や重大な過失がない限り、損害賠償責任を負いません。
この場合、Bは火災から202号室を守るために行動したため、窓ガラスの修理費用をAに支払う義務はありません。

例:
Bが緊急事態として窓ガラスを割り、消火活動を行った場合、その行為に故意や重大な過失がなければBは責任を負いません。

正しい

第697条より、義務なく他人のために事務の管理を始めた者は、その事務の性質に従い、最も本人の利益に適合する方法によって、その事務の管理をしなければならないため、正しいです。

誤り

第702条より、管理者は、本人のために有益な費用を支出したときは、本人に対し、その償還を請求することができるため、本人が費用負担することとなります。したがって誤りです。

正しい

第699条より、管理者は、事務管理を始めたことを遅滞なく本人に通知しなければならないです。ただし、本人が既にこれを知っているときは、この限りでないです。管理者には通知義務があるため、正しいです。

正しい

第698条より、管理者は、本人の身体、名誉又は財産に対する急迫の危害を免れさせるために事務管理をしたときは、悪意又は重大な過失があるのでなければ、これによって生じた損害を賠償する責任を負わないです。

緊急事務管理のため、修理費用を払う必要はありません。