マンション管理士 過去問
令和5年度（2023年）
問38

正しい

工事中の煙や臭いの発生を少なくするため、溶融温度が低い防水工事用改質アスファルトを用いるのは正しいです。

誤り

室内において40 dBA 程度は、集合住宅の居室や寝室における標準的な騒音レベルです。したがって本選択肢は誤りです。

正しい

モルタル塗り仕上げ部分に発生している幅が1.0 mm を超えるひび割れで、ひび割れ幅の変動がある場合の補修は、Ｕカットシール材充填工法とし、充填材にシーリング材を用いるのが一般的です。

正しい

外壁複合改修構工法（ピンネット工法）は、既存のタイルやモルタル等の仕上げ層を撤去せずに、アンカーピンによる仕上げ層の剝落防止と繊維ネットによる既存仕上げ層の一体化により安全性を確保する工法です。

正しい

防水工事の基本原則により、防水工事では、工事中の煙や臭いが居住者に与える影響を軽減するため、溶融温度が低い改質アスファルトが用いられます。

ポイント:
溶融温度が低い改質アスファルトは、煙や臭いの発生を抑えられる。

誤り（正解肢）

騒音基準により、室内での40dBA程度は、一般的な静かな住宅環境の基準値です。

騒音が不快感を与えるレベルは、70dBA以上が目安とされています。

ポイント:

40dBAは標準的な騒音レベルであり、不快感を与えるものではない。

正しい

ひび割れ補修の工法により、1.0mmを超えるひび割れで、幅の変動がある場合は、Uカットシール材充填工法が一般的です。

補修材には、シーリング材が用いられます。

ポイント:
ひび割れの幅や変動の有無に応じて適切な補修工法を選択する。

正しい

外壁複合改修構工法により、ピンネット工法では、既存のタイルやモルタル等の仕上げ層を撤去せずに、アンカーピンと繊維ネットを用いて剥落防止と一体化を図り、安全性を確保します。

ポイント:
ピンネット工法は、仕上げ層を撤去せず、アンカーピンとネットで補強する。

　「工事中の煙や臭いの発生を少なくするため、溶融温度が低い防水工事用改質アスファルトを用いた。」ということは、適切です。

　一般的に、「工事による騒音が、室内において40dBA程度になると、不快感を訴える人が多くなる。」ということは、適切ではありません。

　「モルタル塗り仕上げ部分に発生している幅が1.0mmを超えるひび割れで、ひび割れ幅の変動がある場合の補修は、Uカットシール材充填工法とし、充填材にシーリング材を用いるのが一般的である。」ということは、適切です。

　「外壁複合改修構工法（ピンネット工法）は、既存のタイルやモルタル等の仕上げ層を撤去せずに、アンカーピンによる仕上げ層の剝落防止と繊維ネットによる既存仕上げ層の一体化により安全性を確保する工法である。」ということは、適切です。