賃貸不動産経営管理士の過去問
平成28年度（2016年）
問39

正解（不適切なもの）は、4です。

1 誤り。
公式テキスト第7章建物・設備の知識．第3章設備の基礎知識と維持管理．Ⅳ換気設備．4 24時間換気（常時換気）システムの義務付けに記載されています。これによれば、シックハウスの原因となる揮発性有機化合物（VOC）の除去対策として、新築建物については24時間換気（常時換気）システムが義務付けられています。自然換気設備ではありません。したがって、選択肢は誤りです。

2 正しい。
公式テキスト第7章建物・設備の知識．第3章設備の基礎知識と維持管理．Ⅳ換気設備．2 機械換気設備に記載されています。これによれば、第1種換気は給気、排気ともに機械換気を用いる方式です。したがって、選択肢は正しいです。

3 正しい。
公式テキスト第7章建物・設備の知識．第3章設備の基礎知識と維持管理．Ⅳ換気設備．2 機械換気設備に記載されています。これによれば、第3種換気は排気のみ機械換気を用いる方式で室内が負圧になるため、他の部屋に汚染空気が入りません。したがって、選択肢は正しいです。

4 正しい。
公式テキスト第7章建物・設備の知識．第3章設備の基礎知識と維持管理．Ⅳ換気設備に記載されています。これによれば、換気設備には、給気ファン、排気ファン、給排気ダクト、ルーフファン、排気塔、設備用換気扇等があります。したがって、選択肢は正しいです。

正解は１です。

1 .不適切です。
シックハウス症候群の原因物質の除去対策として、新築建物には２４時間稼働する機械換気設備の設置が義務付けられています。

2 .適切です。
第1種機械換気とは、給気・排気ともに機械で行い、集中的に換気を行う換気設備のことで、24時間換気システムの中で最も高い換気性能を有しています。

3 .適切です。
第３種機械換気とは、強制排気装置によって集中的に排気を行い、給気口から外気を取り入れる換気方式です。24時間換気システムの中で最も設置費用が安く、しかもランニングコストがあまりかからないのが特徴です。

4 .適切です。
換気設備には、給気ファン、排気ファン、給排気ダクト、ルーフファン、排気筒、設備用換気扇等があります。ちなみに排気筒は煙突のことです。

最も不適切なものは『シックハウス症候群の原因物質の除去対策として、新築建物には自然換気設備の設置が義務付けられている。』です。