賃貸不動産経営管理士の過去問 平成28年度（2016年） 問38

正解は４です。

1 .適切です。
木造在来工法は、建物の重量が軽く、施工もしやすいですが、防火、耐火性能において他の建築構造より劣ります。

2 .適切です。
鉄筋コンクリート造は、引っ張る力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートを組み合わせることによって強度と耐久性を持ちます。一般的に地震に強いとされていますが、建物全体の重量があるため、基礎が大事になり、土地の地盤改良が必要になる場合もありコストがかかることもあります。

3 .適切です。
特にハウスメーカーが多く採用している軽量鉄骨造は材料となる鋼材は工場で作られ、製品として安定しています。重量鉄骨と比べて間取りの自由度は制限されますがコストは抑えられます。

4 .不適切です。
鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄筋コンクリート の芯部に鉄骨を内蔵した構造になっています。よって、鉄筋コンクリート造より施工がしにくく、工期も長くなります。

正解（不適切なもの）は、4です。

全ての選択肢について公式テキスト第7章建物・設備の知識．第2章建物の基礎知識と維持管理．Ⅰ建物の基礎知識．2建物の構造方式に記載されています。

1 正しい。
木造在来工法は、建物重量が軽く施工しやすく、設計自由度も高いというメリットがあります。一方で防火・耐火性能に劣るというデメリットがあります。したがって、選択肢は正しいです。

2 正しい。
鉄筋コンクリート造は、耐火・耐久性に富んでいるのと設計の自由度が高いことがメリットですが、建物重要が重いため地震による影響が大きいことがデメリットです。したがって、選択肢は正しいです。

3 正しい。
鉄骨造は、鋼材の加工性が良く工期が短く省力化が可能というメリットがあります。一方で風・地震などによる揺れの影響を受けやすいというデメリットがあります。したがって、選択肢は正しいです。

4 誤り。
鉄骨鉄筋コンクリート造は、耐震性に優れていますが、鉄筋コンクリート造に比べ工期が長く、施工の難易度も高いというデメリットがあります。したがって、選択肢は誤りです。

最も不適切なものは『鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄筋コンクリート造より施工がしやすく、工期も短い。』です。