賃貸不動産経営管理士の過去問
令和2年度（2020年）
問6
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問題
賃貸不動産経営管理士試験 令和2年度（2020年） 問6 （訂正依頼・報告はこちら）
賃貸不動産経営管理士がサブリース方式の契約業務を行う場合に関する次の記述のうち、賃貸住宅管理業者登録制度（平成23年9月30日国土交通省告示第998号及び第999号、平成28年8月12日国土交通省告示第927号及び第928号改正。以下、各問において「賃貸住宅管理業者登録制度」という。）の規定に照らし、賃貸不動産経営管理士等が行わなければならない貸主に対する重要事項説明の事項として、正しいものはいくつあるか。
ア 管理事務の内容及び実施方法に関する事項
イ 転貸の条件に関する事項
ウ 借賃及び将来の借賃の変動に係る条件に関する事項
エ 契約が終了した場合における転貸人の地位の承継に関する事項
ア 管理事務の内容及び実施方法に関する事項
イ 転貸の条件に関する事項
ウ 借賃及び将来の借賃の変動に係る条件に関する事項
エ 契約が終了した場合における転貸人の地位の承継に関する事項
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この過去問の解説 （3件）
01
肢ア 正しい
「管理事務の内容及び実施方法に関する事項」はサブリース方式の重要事項説明において必須事項です。（管理受託方式も同様です。）
肢イ 正しい
「転貸の条件に関する事項」はサブリース方式の重要事項説明において必須事項です。
肢ウ 正しい
「借賃及び将来の借賃の変動に係る条件に関する事項」はサブリース方式の重要事項説明において必須事項です。
肢エ 正しい
「契約が終了した場合における転貸人の地位の承継に関する事項」はサブリース方式の重要事項説明において必須事項です。
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02
正解は4です。
ア→【正しい】賃貸不動産経営管理士が携わる業務としては、管理事務の内容及び実施方法に関する事項があります。
イ→【正しい】賃貸不動産経営管理士が携わる業務としては、転貸の条件に関する事項があります。
ウ→【正しい】賃貸不動産経営管理士が携わる業務としては、借賃及び将来の借賃の変動に係る条件に関する事項があります。
エ→【正しい】賃貸不動産経営管理士が携わる業務としては、契約が終了した場合における転貸人の地位の承継に関する事項があります。
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03
＜正解＞ 4
＜解説＞
ア．【正しい】
重要事項説明の事項として、「管理事務の内容及び実施方法に関する事項」は必要です。
イ．【正しい】
重要事項説明の事項として、「転貸の条件に関する事項」は必要です。
ウ．【正しい】
重要事項説明の事項として、「借賃及び将来の借賃の変動に係る条件に関する事項」は必要です。
エ．【正しい】
重要事項説明の事項として、「契約が終了した場合における転貸人の地位の承継に関する事項」は必要です。
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