FP2級の過去問 2016年9月 学科 問58

小規模宅地の特例を適用させ、相続税の課税価格に算入する金額を求めていきます。
以下の手順で解答していきます。

・Step1：特例を確認
小規模宅地等の相続税の課税価格の計算の特例は、
特定居住用宅地は330㎡を上限とし、80％減額となります。
資料より、宅地面積が350㎡なので、330㎡までが80％の減額となります。

・Step2：算式の確認
特例による評価減額＝自用地評価額×適用上限／敷地面積×減額割合
　　　　　　　　　＝7,000万円×330㎡／350㎡×80％
　　　　　　　　　＝5,280万円
∴70,000千円－70,000千円×330㎡／350㎡×80％
　＝17,200千円

・Step3：答えの確認
よって、正解は4となります。

【正解 4】

居住用の宅地で「小規模宅地等の相続税の課税価格の計算の特例」を受けた場合「減額割合80％」「限度面積330㎡」となります。
したがって、7,000万円×330㎡／350㎡×80％＝5,280万円が減額されますので、
7,000万円−5,280万=1,720万円が相続税の課税価格となります。
正解は［4］となります。

正解は４です。

７０,０００千円－７０,０００千円×３３０㎡／３５０㎡×８０％
という計算式で、１７,２００千円となります。