FP2級の過去問
2017年1月
学科 問41

3が正解です。

1．不適切です。戸建て住宅の場合、建物とその敷地は別々に登記記録が作成されます。
マンション等の区分建物の場合は、専有部分と土地の権利部分を分離して処分できない為、建物の登記記録にまとめて作成されます。

2．不適切です。不動産の登記記録は、その不動産の所在地の法務局(登記所）に備えられています。

3．適切です。だれでも手数料を納付することで、登記事項証明書の交付を請求することができます。
直接窓口で申請する方法以外にも、郵送、オンラインでの申請も可能です。

4．不適切です。不動産登記には公信力がありません。その為、登記事項を信頼して不動産を取得したが、内容が真実と異なっていた場合でも、購入者が保護される権利はありません。

最も適切なのは３です。

1…不適切です。戸建の登記は、土地建物別々です。

2…不適切です。登記記録は法務局です。

3…適切な内容で正解肢です。だれでも登記事項証明書の交付申請が可能です。

4…不適切です。登記には公信力がないため、守られません。

３が正解です。

１．×　戸建て住宅およびその敷地の登記記録は、「敷地権」として登記記録されます。

２．×　「法務局（登記所）」が正しいです。

３．〇　誰でも、手数料を納付して「登記事項証明書」の交付を請求することができます。

４．×　不動産登記には、「公信力」がありません。