FP2級の過去問
2018年5月
実技 問89

土地（敷地の共有持分）の価格を計算において、消費税の非課税取引をみていきます。

資料より
マンションの販売価格：3,636万円（うち消費税136万円）とありますが、土地の譲渡分ついては非課税取引となります。
このことより建物の消費税が136万となります。

∴建物の価格＝136万円÷8％＝1,700万円

したがって、土地の価格＝販売価格－建物の価格－消費税額
　　　　　　　　　　　＝3,636万円－1,700万円－136万円
　　　　　　　　　　　＝1,800万円

よって、正解は4となります。

【正解４】

土地は非課税なので、マイホームの販売価格3,636万円に含まれる消費税136万円は、建物に対するものとわかります。

よって、マイホームの販売価格のうち、建物の価格は
136万円÷0.08＝1,700万円となりますので、土地の価格は

3,636万円ー1,700万円ー136万円＝1,800万円

正解は４です。

まず、確認として、土地は非課税です。
マイホーム購入価格3636万円の内136万円が消費税ということですので
136万円÷８％＝1700万円が建物の税抜き価格です。

マイホーム総額3636万円ー建物1700万円ー消費税分136万円＝1800万円
土地の値段は1800万円となります。