問題
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Aさんが、下記〈資料〉に基づき、住宅ローンの借換えを行った場合、借換え後 10 年間の返済軽減額の計算式として、最も適切なものはどれか。なお、返済は年 1 回であるものとし、計算に当たっては下記〈係数〉を使用すること。また、記載のない条件については考慮しないものとする。
〈資料〉
[Aさんが現在返済中の住宅ローン]
・ 借入残高:1,500 万円
・ 利率 :年 2 %の固定金利
・ 残存期間:10 年
・ 返済方法:元利均等返済(ボーナス返済なし)
[Aさんが借換えを予定している住宅ローン]
・ 借入金額:1,500 万円
・ 利率 :年 1 %の固定金利
・ 返済期間:10 年
・ 返済方法:元利均等返済(ボーナス返済なし)
〈係数〉期間 10 年の各種係数
1 %:資本回収係数 0.1056 減債基金係数 0.0956
2 %:資本回収係数 0.1113 減債基金係数 0.0913
〈資料〉
[Aさんが現在返済中の住宅ローン]
・ 借入残高:1,500 万円
・ 利率 :年 2 %の固定金利
・ 残存期間:10 年
・ 返済方法:元利均等返済(ボーナス返済なし)
[Aさんが借換えを予定している住宅ローン]
・ 借入金額:1,500 万円
・ 利率 :年 1 %の固定金利
・ 返済期間:10 年
・ 返済方法:元利均等返済(ボーナス返済なし)
〈係数〉期間 10 年の各種係数
1 %:資本回収係数 0.1056 減債基金係数 0.0956
2 %:資本回収係数 0.1113 減債基金係数 0.0913
1 .
( 1,500 万円 × 0.1056 × 10 年)− 1,500 万円
2 .
( 1,500 万円 × 0.1113 × 10 年)−( 1,500 万円 × 0.0956 × 10 年)
3 .
( 1,500 万円 × 0.1113 × 10 年)−( 1,500 万円 × 0.1056 × 10 年)
4 .
( 1,500 万円 × 0.0913 × 10 年)−( 1,500 万円 × 0.0956 × 10 年)
( FP技能検定2級 2020年1月 学科 問8 )