FP2級の過去問 2020年9月 実技 問70

解答 ４

（ア）７月１日
基準地標準価格（基準地価）は、各都道府県が選んだ全国２万ヵ所以上の土地の７月１日時点の価格です。国土交通省が出す１月１日時点の公示価格とともに、一般の土地取引の指標となります。

（イ）３年
固定資産税評価額は、市町村（23区は東京都）が出す１月１日時点の土地の価格で、固定資産税の課税の基礎となります。３年毎に評価替えされます。

（ウ）７割
固定資産税評価額は、公示価格の７割程度となります。

（エ）８割
国税庁が出す相続税路線価は、公示価格の８割程度となります。

【不動産：不動産の見方】

についての問題です。

（ア）7月1日

公示価格では至らない箇所を補填する意味があるため、基準地評価額の評価時点は公示価格評価時点の半年後となります。

（イ）３年

固定資産税評価額は3年に1度評価替えをします。

（ウ）7割

固定資産税評価額の評価割合は公示価格の70％です。

（エ）８割

相続税路線価の評価割合は公示価格の80％です。

【正解４】

（ア）
基準値標準価格は、毎年「7月1日」時点の価格となります。

（イ）
固定資産税評価額は、原則として「3年」に1度評価替えされます。

（ウ）
固定資産税評価額は、公示価格の「70%（7割）」程度を目安に評価されています。

（エ）
相続税路線価は、公示価格の「80%（8割）」程度を目安に評価されています。

以上より、（ア）7月1日（イ）3年（ウ）7割（エ）8割