FP2級の過去問
2020年9月
実技 問70
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問題
FP技能検定2級 2020年9月 実技 問70 （訂正依頼・報告はこちら）
公的な土地評価に関する下表の空欄（ ア ）～（ エ ）にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
- （ ア ）4月 1日 （ イ ）2年 （ ウ ）7割 （ エ ）8割
- （ ア ）4月 1日 （ イ ）3年 （ ウ ）8割 （ エ ）7割
- （ ア ）7月 1日 （ イ ）2年 （ ウ ）8割 （ エ ）7割
- （ ア ）7月 1日 （ イ ）3年 （ ウ ）7割 （ エ ）8割
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この過去問の解説 （3件）
01
（ア）７月１日
基準地標準価格（基準地価）は、各都道府県が選んだ全国２万ヵ所以上の土地の７月１日時点の価格です。国土交通省が出す１月１日時点の公示価格とともに、一般の土地取引の指標となります。
（イ）３年
固定資産税評価額は、市町村（23区は東京都）が出す１月１日時点の土地の価格で、固定資産税の課税の基礎となります。３年毎に評価替えされます。
（ウ）７割
固定資産税評価額は、公示価格の７割程度となります。
（エ）８割
国税庁が出す相続税路線価は、公示価格の８割程度となります。
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02
【不動産：不動産の見方】
についての問題です。
（ア）7月1日
公示価格では至らない箇所を補填する意味があるため、基準地評価額の評価時点は公示価格評価時点の半年後となります。
（イ）３年
固定資産税評価額は3年に1度評価替えをします。
（ウ）7割
固定資産税評価額の評価割合は公示価格の70％です。
（エ）８割
相続税路線価の評価割合は公示価格の80％です。
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03
（ア）
基準値標準価格は、毎年「7月1日」時点の価格となります。
（イ）
固定資産税評価額は、原則として「3年」に1度評価替えされます。
（ウ）
固定資産税評価額は、公示価格の「70%（7割）」程度を目安に評価されています。
（エ）
相続税路線価は、公示価格の「80%（8割）」程度を目安に評価されています。
以上より、（ア）7月1日（イ）3年（ウ）7割（エ）8割
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