FP2級の過去問 2022年1月 実技 問68

正解は２です。

算出式　Y＝A X＋B

Y：購入予定のマンションの修繕積立金の目安額

A：専有床面積当たりの修繕積立金の額＝建築延床面積は８０００㎡なので２０２円

X：購入予定のマンションの専有床面積＝７５㎡

B：機械式駐車場がある場合の加算額

　＝１台当たりの修繕工事費×台数×購入を予定する住戸の負担割合（＝専有部分の床面積割合）

　＝６０４０円×３０台×７５㎡

したがって

Y＝２０２×７５＋６,０４０×３０×７５/６,０００

＝１７,４１５円　となります。

正解は２です。

資料2より、算出式は

「Y=AX+B」

A：専有床面積当たりの修繕積立金の額

天野さんが購入を予定している地上7階建てマンションの専有床面積は75ｍ²です。

建築延床面積は、8,000m²

表Aより、建築延床面積が5,000～10,000ｍ²の場合、修繕積立金は202円/ｍ²・月…A

B：機械式駐車場がある場合の加算額

天野さんが購入を予定しているマンションの駐車場は、3段（ピット2段）昇降式の機械式30台分です。

表Bより、3段（ピット2段）昇降式の場合、1台当たりの修繕工事費は6,040円/台・月

住居の専有床面積の割合を乗じます。

・6,040円×30台×（75ｍ²÷6,000ｍ²）＝2,265円…B

「Y=AX+B」の公式に当てはめます。

202円×75ｍ²＋2,265円＝17,415円…Y

よって正解は「 2 .17,415（円）」

＜資料2＞より

算出式はY=AX+Bです。

▶A：専有床面積当たりの修繕積立金の額は202円／ｍ²・月です。

　＜資料1＞参照

　地上7階建てで、専有床面積の合計は6,000m²

　＜資料2＞参照

　階数：15階未満／建築床面積5,000~10,000ｍ²

▶X：購入予定のマンションの専有床面積は75ｍ²です。

　＜資料1＞参照

▶B：機械式駐車場がある場合の加算額は2,265円です。

　6,040円／台・月×30台×（75ｍ²÷6,000ｍ²）＝2,265円

よって、

202円×75ｍ²+2,265円＝17,415円

となります。