2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級） 過去問
2024年5月
問46 (学科 問46)

適切

区分所有法により区分所有建物の敷地とされた土地で区分所有者が

建物および建物が所在する土地と一体として管理または使用をする

ことが出来ます。これを規約敷地と言います。

建物の敷地ではありませんが庭園や通路、駐車場など建物の敷地と

一体的に利用される土地がこれに該当します。

不適切

敷地利用権は専有部分を所有するための敷地に関する権利のことを言います。

この権利は区分所有者で共有されます。

専有部分と敷地利用権は原則として、

分離して処分または売却することは出来ません。

適切

管理組合は区分所有建物やその敷地等の管理を行うための団体です。

区分所有者は自動的に構成員となり任意脱退は出来ません。

適切

管理者の選任や解任、共用部分の管理などは一般的な事項にあたり、

区分所有者と議決権の各過半数の賛成で決定することが出来ます。

区分所有建物に関する管理者は建物や敷地の管理を代表する人のことを指します。