FP2級の過去問
2024年5月
実技 問8

増田さんは、土地の有効活用をするに当たり、FPの松尾さんに、借地借家法に定める普通借地権について質問をした。下記の空欄（　ア　）～（　エ　）にあてはまる適切な語句を語群の中から選び、その語句の番号の組み合わせが正しい選択肢を選びなさい。なお、同じ番号を何度選んでもよいこととする。また、「普通借地権」とは、借地借家法第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権をいうものとする。

増田さん:「普通借地権の設定契約について教えてください。」
松尾さん:「普通借地権の設定契約で、期間の定めがない場合の存続期間は（　ア　）です。契約でこれより長い期間を定めることは（　イ　）。」
増田さん:「契約の更新について教えてください。地主から契約の更新を拒絶するに当たって、正当事由は必要でしょうか。」
松尾さん:「正当事由は（　ウ　）です。また、借地権設定後に最初の更新をする場合、その期間は原則として、更新の日から（　エ　）です。」

1.　10年
2.　20年
3.　30年
4.　50年
5.　できます
6.　できません
7.　必要
8.　不要