2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級） 過去問
2025年1月
問48 (学科 問48)

適切

不動産取得税は、土地や建物等を取得した者に対して課税される税金です。この「取得した」場合とは、契約内容等から総合的に判断して現実に所有権を取得したと認められるときであり、登記の有無は無関係とされています。

適切

一定の要件を満たす住宅については、不動産取得税に関して特例があります。

〇住宅の取得に係る課税標準の特例内容（新築の場合）

・適用要件→床面積が50㎡以上（賃貸住宅は40㎡以上）240㎡以下の住宅

・控除額→1,200万円（認定長期優良住宅の場合1,300万円）

適切

登録免許税とは、土地や建物に関する権利等を法務局に登記するときに課税される国税（国に納める税）です。購入時だけでなく、贈与や相続（免税される場合有）、法人の合併による取得にも課税されます。

不適切

登録免許税は権利（所有権や抵当権等）を登記する時に課税される税金です。表題登記（表題部の登記）には課税されません。