2級ファイナンシャル・プランニング技能士(FP2級) 過去問
2025年1月
問68 (実技 問8)

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問題

FP技能検定2級 2025年1月 問68(実技 問8) (訂正依頼・報告はこちら)

下記<資料>は、大地さんが購入を検討している投資用マンションの概要である。この物件の表面利回り(年利)と実質利回り(年利)の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとし、計算結果については小数点以下第3位を四捨五入すること。

<資料>
購入費用総額:1,600万円(消費税と仲介手数料等取得費用を含めた金額)
想定される収入:賃料 月額70,000円
想定される支出:
  管理費・修繕積立金 月額17,000円
  管理業務委託費 月額3,000円
  火災保険料 年額10,000円
  固定資産税等税金 年額40,000円
  • 表面利回り(年利):3.75%  実質利回り(年利):3.44%
  • 表面利回り(年利):3.75%  実質利回り(年利):3.69%
  • 表面利回り(年利):5.25%  実質利回り(年利):3.44%
  • 表面利回り(年利):5.25%  実質利回り(年利):3.69%

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