FP3級の過去問
2015年5月
学科 問5

正解は　２　です。

住宅ローンの一部繰上げ返済には、「 期間短縮型 」と「 返済額軽減型 」があります。繰上げ返済する金額は、「 全額が元金 」に充当されます。これにより、

・「 期間短縮型 」は、毎回の返済額は変えずに、残りの返済期間を短縮出来ます。

・「 返済額軽減型 」は、残りの返済期間は変えずに、毎回の返済額を軽減することが出来ます。

したがって、問題文中の「 繰上げ返済後の毎回の返済額は増額となる 」という部分は誤りであり、× が正解です。

返済の途中にある住宅ローンについて、まとまったお金をもとに一部繰上げ返済を行う方法には、「（返済）期間短縮型」と「返済額軽減型」があります。

「（返済）期間短縮型」は、繰上げ返済後の毎回の返済金額は変えずに、残りの返済期間を短くする方法です。

一方、「返済額軽減型」は、残りの返済期間は変えずに、毎回の返済金額（負担）を少なくする方法です。

なお、「（返済）期間短縮型」は、繰上げ返済後、元金部分に充当される金額が多くなり、かつ、残りの返済期間（回数）が早まるという特徴があります。

同じ条件で一部繰上げ返済を行う場合、支払うべき利息の軽減効果は、「（返済）期間短縮型」の方が、「返済額軽減型」よりも大きくなります。

住宅ローンの一部繰上げ返済を行う際の「期間短縮型」は、毎月の返済額を変えずに、返済期間を短縮する方法となります。
よって、解答は２となります。

繰上げ返済を行うと、毎月の返済額は変わりませんが、多く支払った分だけ返済期間が短くなります。